Фіксована процентна ставка протягом перших 2 років, починаючи з 4,99%. Повні витрати.
Стабільність протягом 2 або 3 років для початкових кредитів з фіксованою ставкою.
Кредит може бути наданий на строк до 30 років.
Нижчі відсотки, якщо ви переводите свій дохід у готівку через BT.
Ви отримуєте ваучер на 2 000 леїв на оплату нотаріальних послуг, якщо ви рефінансуєте в інших банках. Застосовуються Загальні положення та умови.
Ви можете взяти кредит із співпозичальником, щоб отримати доступ до необхідної суми.
Іпотечний кредит
5 липня 2026 року
LEI
5 950,00 LEI
30 років
5,09
Фіксована протягом перших 2 років, потім змінна
13,26 %
32 LEI / місяць
20 327 леїв
Представлені цифри носять інформаційний характер і не представляють остаточної пропозиції від БТ.
Розмір щомісячного платежу також залежить від параметрів, обраних для розрахунку (період повернення, змінна процентна ставка). Проконсультуватися та змінити їх можна за посиланням .
ФІНАНСОВИЙ ЗАХИСТ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
Іноді настають важкі дні, і в такі моменти добре бути захищеним. Оформлюйте обов'язкову страховку PAD та додаткову (Groupama), щоб ви могли залишатися вдома.
Підключіть страхування життя від "Метрополітен" на випадок непередбачуваних ситуацій. Ви отримуєте до одного місяця безкоштовно.
Рефінансуйте свою іпотеку з BT
Якщо у вас вже є кредит на житло в іншому банку, ви можете скористатися вигідними умовами та меншим щомісячним платежем, рефінансувавши його в BT.
УМОВИ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
- Аванс у розмірі не менше 15% для кредиту в леях та не менше 20% для кредиту в євро
- Заробітна плата, пенсія або інший стабільний дохід протягом щонайменше 3 місяців
- Хороша платіжна поведінка
- відповідати критеріям прийнятності для кожного типу кредиту
ДІЗНАЙТЕСЯ, ЯКИЙ ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ ВАМ ПІДХОДИТЬ
Квартира вашої мрії, просторий будинок або екологічно чиста нерухомість. Ознайомтеся з особливостями кожного виду кредиту на житло та оберіть той, що підходить саме вам, залежно від ваших планів.
Банкінг 360°
BT Pay робить управління житловим кредитом надзвичайно простим. У вас завжди під рукою графік погашення кредиту, ви можете швидко побачити свої платежі, відсоткову ставку та дату наступного платежу.
Графік погашення
Переглядайте його в режимі реального часу та завантажуйте, коли вам це потрібно.
Відстежуйте платежі
Ви бачите свої платежі, відсоткову ставку та дату наступного платежу.
Попереднє схвалення іпотечного кредиту
Ви вже почали шукати будинок? Чудово! Якщо ви обираєте іпотеку зі змінною ставкою, ви можете скористатися попереднім фінансовим схваленням на 45 днів, протягом яких ви можете спокійно шукати будинок своєї мрії, адже ви отримуєте кредит за процентними ставками та комісіями, що діють на момент схвалення вашої заявки.
ШВИДКА ДОПОМОГА
Страхування життя забезпечує спокій та захист для вас і ваших близьких. Залежно від типу поліса, воно покриває такі ризики, як смерть або інвалідність, а кредит може бути повністю або частково погашений у таких ситуаціях.
Це важлива підтримка, яка передбачає:
- Безпека
- Захист для родини
- Гнучкість (не обов’язкова, але корисна)
- Захист від значних ризиків
Так. Якщо житло має енергетичний сертифікат класу А, ви можете отримати вигіднішу процентну ставку та пільгові умови.
Це наш спосіб заохочувати енергоефективне житло та допомогти вам обрати нерухомість, яка є більш екологічною.
Звичайно. Ви можете погасити кредит у будь-який час, частково або повністю. Якщо у вас змінна процентна ставка, комісія не стягується. У разі фіксованої процентної ставки стягується невелика комісія, розмір якої встановлений законом.
Варто знати, що ви можете гнучко скоротити термін або суму платежу, коли це дозволяє ваш бюджет.
Так, оцінка необхідна для вашої безпеки та безпеки банку. Витрати несе клієнт, і оплата здійснюється безпосередньо уповноваженому оцінювачу.
Ціна залежить від типу нерухомості, і консультант може розповісти тобі про наявні варіанти.
Сума кредиту залежить від вимог до позичальника, ваших доходів, рівня заборгованості та вартості нерухомості, наданої в якості застави.
Сума фінансування може становити до 85 % від вартості нерухомості, наданої в якості застави, для кредитів у румунських леях та до 80 % для кредитів у євро, залежно від мети придбання, типу нерухомості, наданої в якості застави, та наявності інших об’єктів нерухомості у власності.
IRCC — це індекс, встановлений Національним банком Румунії (BNR) і оновлюваний щокварталу. Він впливає лише на кредити з плаваючою процентною ставкою: якщо IRCC зростає, ставка зростає; якщо знижується, ваша ставка знижується.
Наприклад, IRCC у розмірі 5,5% + банківська маржа 1,9% означають загальну процентну ставку 7,4%. Актуальне значення IRCC можна знайти на сайті Національного банку Румунії.
Процедура проста, умови мінімальні, а документація легко заповнюється! 😃
Щоб оформити кредит у Banca Transilvania, необхідно відповідати кільком критеріям придатності:
- мати заробітну плату, пенсію або інші види стабільних доходів протягом щонайменше 3 місяців;
- мати хорошу платіжну дисципліну;
- відповідати необхідним вимогам для кожного виду кредиту;
мати первинний внесок у розмірі не менше 15% для кредиту в леях та не менше 20% для кредиту в євро.
Максимальний вік залежить від типу кредиту. Як правило, доходи у вигляді пенсії приймаються до уваги, а термін кредиту визначається таким чином, щоб на момент його закінчення ви не перевищували встановлений віковий ліміт.
Важливо: Класифікація за продуктом та строк дії кредиту визначаються на основі критеріїв придатності, викладених у внутрішніх нормативних документах Банку «Трансільванія». Ми розглядаємо кожен випадок окремо, щоб знайти варіант, який найкраще відповідає вашій ситуації.
Так, це можливо, якщо ви оберете кредит під заставу нерухомості.
Необхідно мати румунське громадянство та доходи, отримані за договорами про найм, укладеними за кордоном на невизначений строк, з терміном дії не менше одного року.
❗⠀Якщо ви думаєте взяти кредит:
➤⠀Ви можете розрахувати щомісячні платежі онлайн у кредитному симуляторі BT;
➤⠀а потім дізнаєтеся по телефону, чи підходите ви для отримання бажаної суми. 😃
Для іпотечного кредиту перший внесок є обов’язковим:
- щонайменше 15 % для кредитів у леях
- та щонайменше 20 % для кредитів у євро
Не існує варіанту без першочергового внеску при купівлі житла.
Якщо у тебе зараз немає необхідного авансу, хтось із наших колег у підрозділі може допомогти тобі розглянути інші варіанти.
Так. Ви можете оформити кредит разом з іншою особою, навіть якщо між вами немає родинних зв’язків, за умови, що обидві особи відповідають критеріям придатності.
Ви маєте можливість оформити кредит разом із чоловіком/дружиною, дітьми, братами/сестрами, зятями/невістками, батьками чоловіка/дружини, а також із партнером по життю.
Так. Для отримання кредиту в леях необхідно внести аванс у розмірі не менше 15%, а для кредиту в євро — не менше 20%.
Аванс необхідно внести готівкою або перерахувати на рахунок у банку «Банка Трансільванія», або ж підтвердити його наявність випискою з рахунку чи платіжним дорученням.
Так. При оформленні кредиту вам можуть допомогти, за умови дотримання вимог щодо права на отримання кредиту, ваш партнер, чоловік/дружина, діти, брати/сестри, зяті/невістки та/або ваші батьки чи батьки вашого чоловіка/дружини.
BT приймає широкий спектр джерел доходу, за умови, що вони мають постійний характер і можуть бути підтверджені. Окрім заробітної плати, до допустимих джерел належать:
- пенсії;
- орендної плати;
- дивіденди;
- самозайнятість (фізичні особи-підприємці, представники вільних професій тощо);
- добові;
- довічні ренти;
- права інтелектуальної власності;
заробітна плата, отримана за кордоном тощо. Головне, щоб це були стабільні та підтверджені документами доходи.
Так, якщо рівень заборгованості залишається в межах, встановлених законом, а ваші доходи дозволяють сплачувати новий внесок. Ми аналізуємо кожну ситуацію, щоб визначити, які варіанти у вас є.
Процес триває кілька тижнів з моменту подання повного пакету документів, включаючи аналіз кредитоспроможності, оцінку нерухомості, затвердження та підписання у нотаріуса.
Якщо документи з самого початку подані в повному обсязі та без помилок, процес може пройти швидше. Консультант BT може надати точніший прогноз щодо термінів, виходячи з твоєї конкретної ситуації.
- Онлайн-симуляція або в установі
- Розмова з фахівцем
- Подання документів
- Аналіз справи
- Оцінка нерухомості
- Остаточне затвердження
- Підписання договору у нотаріуса
- Надання суми
Так. Ви можете отримати попереднє схвалення, яке вказує орієнтовну суму, яку ви можете отримати, щоб шукати житло, що відповідає вашому бюджету.
Це дуже корисний крок, щоб з упевненістю йти на перегляди.
Якщо ви подали заявку на кредит на особисті потреби 100% онлайн 100% онлайн, перегляньте статус у BT Pay.
Для кредитів на нерухомістьваш менеджер з відносин з клієнтами надає вам оновлення інформації, коли вам це потрібно.
Рефінансування — це процес подання заявки на отримання нового кредиту , за допомогою якого ви достроково погашаєте існуючий кредит або кредити і, можливо, залишаєтеся з деякою сумою грошей. 😊
Рефінансування рекомендується у таких випадках:
➤⠀забезпечує значне зниження витрат, або завдяки вигіднішій ціні, або завдяки можливості отримати кредит на довший термін;
➤⠀ви хочете об'єднати кілька кредитів в один, щоб отримати єдиний щомісячний платіж, який буде меншим, ніж сума всіх попередніх платежів за кредитами.
Рефінансування іпотечного кредиту означає заміну існуючого кредиту новим, отриманим або в тому самому банку, або в іншому банку, на умовах, що є вигіднішими для вас.
Співробітники агентств BT можуть допомогти вам як з необхідною інформацією, так і з індивідуальним розрахунком.
Рефінансування іпотечного кредиту в BT може мати низку реальних переваг. Коротко кажучи, ви можете скористатися такими перевагами:
- Конкурентні процентні ставки, які можуть забезпечити тобі нижчий щомісячний платіж
- Ви можете змінити тип процентної ставки — перейти з плаваючої ставки на фіксовану на певний період часу або навпаки
- Ви можете змінити термін кредитування
- Ти маєш доступ до цифрових послуг — у додатку ти можеш легко керувати своїми кредитами.
Щоб розпочати процес рефінансування іпотечного кредиту в BT, тобі, як правило, знадобляться:
- Документ, що посвідчує особу
- Документи, що стосуються отриманого доходу
- Документи, що стосуються кредиту, щодо якого ви подаєте заявку на рефінансування — наприклад, кредитний договір, графік погашення, заява на рефінансування тощо.
- Документи щодо нерухомості, яка буде надана в якості застави
Ми рекомендуємо вам звернутися до відділеннях Банку «Трансільванія», повний перелік документів, необхідних для отримання кредиту (складений з урахуванням вашого профілю, мети кредиту та типу нерухомості, що надається в якості застави).
Вартість рефінансування іпотечного кредиту залежить від низки факторів (банку, типу кредиту, суми залишку заборгованості, того, чи рефінансуєте ви кредит у тому самому банку чи ні). Слід врахувати наступне:
- Комісія з аналізу документів
- Вартість звіту про оцінку
- Нотаріальні витрати
- Страхування нерухомості
- Комісія за дострокове погашення — для іпотечних кредитів із змінною процентною ставкою становить 0%, відповідно до чинного законодавства
- Інші операційні витрати — наприклад, умовний платіжний доручення
Колеги з підрозділів можуть надати тобі додаткову інформацію, залежно від ситуації, в якій ти опинився.
Історія платежів має значення для отримання кредиту.
Належна платіжна дисципліна є однією з умов BT для надання іпотечного кредиту.
❗ Рекомендується відкрито обговорити з консультантом BT вашу фінансову історію, щоб знайти найкраще рішення.
Звичайно, так 😊 BT надає тобі можливість рефінансувати іпотечний кредит, оформлений саме в «Банці Трансільванія».
Чекаємо на вас у відділеннях BT, щоб ви могли поспілкуватися з одним із наших співробітників і прийняти рішення, яке найкраще підійде саме вам.
Ти можеш рефінансувати свій кредит у будь-який зручний для тебе час. 😊
❗ Співробітники відділень BT можуть допомогти вам підібрати індивідуальну пропозицію, щоб ви могли прийняти правильне рішення.
Так, можна рефінансувати кредит у євро (EUR) за допомогою нового кредиту в леях (RON) або навпаки, залежно від вашого фінансового становища та ваших уподобань. BT пропонує іпотечні кредити як у леях, так і в євро.
❗ Співробітники відділень BT можуть допомогти вам підібрати індивідуальну пропозицію, щоб ви могли прийняти правильне рішення.
Під час рефінансування існуюча іпотека (встановлена на користь поточного банку) скасовується, а на користь «Банку Трансільванія» встановлюється нова іпотека. Ця процедура здійснюється через нотаріуса та передбачає нотаріальні витрати та витрати на реєстрацію у земельному кадастрі.
Цей процес здебільшого супроводжує твій консультант BT, але для підписання документів тобі доведеться з’явитися до нотаріуса.
Так. Рефінансований кредит можна оформити або разом із тим самим співборжником, що й за первісним кредитом, або з іншим співборжником, залежно від поточної ситуації.
Якщо твоє фінансове становище покращилося, ти можеш скористатися рефінансуванням навіть без поручителя.
Крім того, якщо початковий кредит було взято спільно з партнером, а з того часу відбулися зміни, такі як розлучення чи розставання, рефінансування може стати рішенням для оформлення кредиту на ім’я однієї особи.
Вибір за тобою 😊
У договорі про іпотечний кредит можна вибрати між фіксованою процентною ставкою на певний період, а потім — змінною (лише у випадку іпотечних кредитів, наданих у леях), або змінною процентною ставкою протягом усього терміну дії договору.
- Змінна процентна ставка: Процентна ставка встановлюється на основі базових індексів IRCC/EURIBOR, до яких додається фіксована маржа. У цьому випадку протягом усього терміну дії кредитного договору розмір кредитних платежів буде коливатися залежно від динаміки зазначених базових індексів, причому перегляд здійснюється щоквартально;
- Фіксована на початку, згодом змінна (лише у випадку іпотечних кредитів, наданих у LEI): Процентна ставка залишається незмінною протягом певного періоду, а після закінчення цього періоду стає змінною і визначається на основі базового індексу IRCC, до якого додається фіксована маржа банку.
Твій консультант BT може пояснити тобі відмінності між варіантами та допомогти тобі прийняти найкраще рішення.
НАВІЩО ВІДКЛАДАТИ ТЕ, ЧОГО ХОЧЕШ?
З кредитом на житло від БТ ваша оселя може стати домівкою швидше, ніж ви думаєте. Незалежно від того, чи купуєте ви своє перше житло, чи переїжджаєте до більшого помешкання, ви отримаєте нашу підтримку з першого кроку. Чіткі умови, вигідні відсоткові ставки та зрозумілі поради.
