Фіксована процентна ставка протягом перших 2 років, починаючи з 4,99%. Повні витрати.
Стабільність протягом 2 або 3 років для початкових кредитів з фіксованою ставкою.
Кредит може бути наданий на строк до 30 років.
Нижчі відсотки, якщо ви переводите свій дохід у готівку через BT.
Ви отримуєте ваучер на 2 000 леїв на оплату нотаріальних послуг, якщо ви рефінансуєте в інших банках. Застосовуються Загальні положення та умови.
Ви можете взяти кредит із співпозичальником, щоб отримати доступ до необхідної суми.
Іпотечний кредит
9 квітня 2026 року
LEI
5 950,00 LEI
30 років
5,09
Фіксована протягом перших 2 років, потім змінна
13,62%
32 LEI / місяць
20 359 LEI
Представлені цифри носять інформаційний характер і не представляють остаточної пропозиції від БТ.
Розмір щомісячного платежу також залежить від параметрів, обраних для розрахунку (період повернення, змінна процентна ставка). Проконсультуватися та змінити їх можна за посиланням .
ФІНАНСОВИЙ ЗАХИСТ
Іноді настають важкі дні, і в такі моменти добре бути захищеним. Оформлюйте обов'язкову страховку PAD та додаткову (Groupama), щоб ви могли залишатися вдома.
Підключіть страхування життя від "Метрополітен" на випадок непередбачуваних ситуацій. Ви отримуєте до одного місяця безкоштовно.
Рефінансуйте свою іпотеку з BT
Якщо у вас вже є кредит на житло в іншому банку, ви можете скористатися вигідними умовами та меншим щомісячним платежем, рефінансувавши його в BT.
УМОВИ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
Аванс у розмірі не менше 15% для кредиту в леях та не менше 20% для кредиту в євро Заробітна плата, пенсія або інший стабільний дохід протягом щонайменше 3 місяців Хороша платіжна поведінка відповідати критеріям прийнятності для кожного типу кредиту
ПОДИВІТЬСЯ, ЯКИЙ КРЕДИТ
ПІДХОДИТЬ САМЕ ВАМ
Квартира вашої мрії, просторий будинок або екологічно чиста нерухомість. Ознайомтеся з особливостями кожного виду кредиту на житло та оберіть той, що підходить саме вам, залежно від ваших планів.
Банкінг 360°
BT Pay робить управління житловим кредитом надзвичайно простим. У вас завжди під рукою графік погашення кредиту, ви можете швидко побачити свої платежі, відсоткову ставку та дату наступного платежу.
Графік погашення
Переглядайте його в режимі реального часу та завантажуйте, коли вам це потрібно.
Відстежуйте платежі
Ви бачите свої платежі, відсоткову ставку та дату наступного платежу.
Попереднє погодження
фінансові
Ви вже почали шукати будинок? Чудово! Якщо ви обираєте іпотеку зі змінною ставкою, ви можете скористатися попереднім фінансовим схваленням на 45 днів, протягом яких ви можете спокійно шукати будинок своєї мрії, адже ви отримуєте кредит за процентними ставками та комісіями, що діють на момент схвалення вашої заявки.
ШВИДКА ДОПОМОГА
Страхування життя забезпечує спокій та захист для вас і ваших близьких. Залежно від типу поліса, воно покриває такі ризики, як смерть або інвалідність, а кредит може бути повністю або частково погашений у таких ситуаціях.
Це важлива підтримка, яка передбачає:
- Безпека
- Захист для родини
- Гнучкість (не обов’язкова, але корисна)
- Захист від значних ризиків
Так. Якщо житло має енергетичний сертифікат класу А, ви можете отримати вигіднішу процентну ставку та пільгові умови.
Це наш спосіб заохочувати енергоефективне житло та допомогти вам обрати нерухомість, яка є більш екологічною.
Звичайно. Ви можете погасити кредит у будь-який час, частково або повністю. Якщо у вас змінна процентна ставка, комісія не стягується. У разі фіксованої процентної ставки стягується невелика комісія, розмір якої встановлений законом.
Варто знати, що ви можете гнучко скоротити термін або суму платежу, коли це дозволяє ваш бюджет.
Так, оцінка необхідна для вашої безпеки та безпеки банку. Витрати несе клієнт, і оплата здійснюється безпосередньо уповноваженому оцінювачу.
Ціна залежить від типу нерухомості, і консультант може розповісти тобі про наявні варіанти.
Сума кредиту залежить від вимог до позичальника, ваших доходів, рівня заборгованості та вартості нерухомості, наданої в якості застави.
Сума фінансування може становити до 85 % від вартості нерухомості, наданої в якості застави, для кредитів у румунських леях та до 80 % для кредитів у євро, залежно від мети придбання, типу нерухомості, наданої в якості застави, та наявності інших об’єктів нерухомості у власності.
IRCC — це індекс, встановлений Національним банком Румунії (BNR) і оновлюваний щокварталу. Він впливає лише на кредити з плаваючою процентною ставкою: якщо IRCC зростає, ставка зростає; якщо знижується, ваша ставка знижується.
Наприклад, IRCC у розмірі 5,5% + банківська маржа 1,9% означають загальну процентну ставку 7,4%. Актуальне значення IRCC можна знайти на сайті Національного банку Румунії.
Процедура проста, умови мінімальні, а документація легко заповнюється! 😃
Щоб оформити кредит у Banca Transilvania, необхідно відповідати кільком критеріям придатності:
- мати заробітну плату, пенсію або інші види стабільних доходів протягом щонайменше 3 місяців;
- мати хорошу платіжну дисципліну;
- відповідати необхідним вимогам для кожного виду кредиту;
мати первинний внесок у розмірі не менше 15% для кредиту в леях та не менше 20% для кредиту в євро.
Максимальний вік залежить від типу кредиту. Як правило, доходи у вигляді пенсії приймаються до уваги, а термін кредиту визначається таким чином, щоб на момент його закінчення ви не перевищували встановлений віковий ліміт.
Так, це можливо, якщо ви оберете кредит під заставу нерухомості.
Необхідно мати румунське громадянство та доходи, отримані за договорами про найм, укладеними за кордоном на невизначений строк, з терміном дії не менше одного року.
❗⠀Якщо ви думаєте взяти кредит:
➤⠀Ви можете розрахувати щомісячні платежі онлайн у кредитному симуляторі BT;
➤⠀а потім дізнаєтеся по телефону, чи підходите ви для отримання бажаної суми. 😃
Так. Для отримання кредиту в леях необхідно внести аванс у розмірі не менше 15%, а для кредиту в євро — не менше 20%.
Аванс необхідно внести готівкою або перерахувати на рахунок у банку «Банка Трансільванія», або ж підтвердити його наявність випискою з рахунку чи платіжним дорученням.
Так. При оформленні кредиту вам можуть допомогти, за умови дотримання вимог щодо права на отримання кредиту, ваш партнер, чоловік/дружина, діти, брати/сестри, зяті/невістки та/або ваші батьки чи батьки вашого чоловіка/дружини.
BT приймає широкий спектр джерел доходу, за умови, що вони мають постійний характер і можуть бути підтверджені. Окрім заробітної плати, до допустимих джерел належать:
- пенсії;
- орендної плати;
- дивіденди;
- самозайнятість (фізичні особи-підприємці, представники вільних професій тощо);
- добові;
- довічні ренти;
- права інтелектуальної власності;
заробітна плата, отримана за кордоном тощо. Головне, щоб це були стабільні та підтверджені документами доходи.
Так, якщо рівень заборгованості залишається в межах, встановлених законом, а ваші доходи дозволяють сплачувати новий внесок. Ми аналізуємо кожну ситуацію, щоб визначити, які варіанти у вас є.
- Онлайн-симуляція або в установі
- Розмова з фахівцем
- Подання документів
- Аналіз справи
- Оцінка нерухомості
- Остаточне затвердження
- Підписання договору у нотаріуса
- Надання суми
Так. Ви можете отримати попереднє схвалення, яке вказує орієнтовну суму, яку ви можете отримати, щоб шукати житло, що відповідає вашому бюджету.
Це дуже корисний крок, щоб з упевненістю йти на перегляди.
Якщо ви подали заявку на кредит на особисті потреби 100% онлайн 100% онлайн, перегляньте статус у BT Pay.
Для кредитів на нерухомістьваш менеджер з відносин з клієнтами надає вам оновлення інформації, коли вам це потрібно.
Рефінансування — це процес подання заявки на отримання нового кредиту , за допомогою якого ви достроково погашаєте існуючий кредит або кредити і, можливо, залишаєтеся з деякою сумою грошей. 😊
Рефінансування рекомендується у таких випадках:
➤⠀забезпечує значне зниження витрат, або завдяки вигіднішій ціні, або завдяки можливості отримати кредит на довший термін;
➤⠀ви хочете об'єднати кілька кредитів в один, щоб отримати єдиний щомісячний платіж, який буде меншим, ніж сума всіх попередніх платежів за кредитами.
При рефінансуванні іпотечного кредиту важливо врахувати кілька витрат, характерних для цього процесу. Рефінансування передбачає укладення нового кредиту та переведення іпотеки до нового банку, що пов'язано з такими витратами:
- Плата за аналіз
- Плата за оцінку майна
- Нотаріальні збори – за засвідчення документів та реєстрацію застави
- Можливі адміністративні витрати – можуть включати різні збори, пов’язані з процесом рефінансування
- Обов'язкове страхування
Для процедури рефінансування вам знадобляться такі основні документи*:
- Документ, що посвідчує особу;
- Угода з ANAF — щодо перевірки доходів;
- Документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
- Звіт про оцінку житла;
- Документація щодо кредиту, який ви бажаєте рефінансувати.
* Перелік необхідних документів наведено для прикладу. Запрошуємо вас звернутися до відділеннях Банку Трансільванія, повний перелік документів, необхідних для отримання кредиту (індивідуально підібраний відповідно до вашого профілю, призначення кредиту та типу нерухомості, наданої в якості застави).
Так. Ви можете додати співпозичальника (партнера, чоловіка/дружину, дітей, братів/сестер, зятів/невісток та/або своїх батьків/батьків чоловіка/дружини) під час рефінансування, і це може допомогти вам отримати більшу суму або легше відповідати критеріям придатності.
Це корисне рішення, особливо коли особистих доходів недостатньо для необхідної суми.
Так, варто розглянути можливість рефінансування, особливо якщо це дозволить скоротити термін кредиту або зменшити щомісячний платіж.
Така зміна може призвести до зниження процентної ставки та зменшення загальної вартості кредиту. Фактично, ви можете отримати більшу стабільність та кращий контроль над своїм бюджетом.
Порівняйте три основні аспекти:
- Поточний щомісячний платіж проти нового платежу;
- Поточна процентна ставка проти нової процентної ставки;
- Щомісячна економія проти витрат на рефінансування (нотаріус, оцінка, комісія).
Якщо економія перевищують витрати, рефінансування є вигідним.
НАВІЩО ВІДКЛАДАТИ ТЕ, ЧОГО ХОЧЕШ?
З кредитом на житло від БТ ваша оселя може стати домівкою швидше, ніж ви думаєте. Незалежно від того, чи купуєте ви своє перше житло, чи переїжджаєте до більшого помешкання, ви отримаєте нашу підтримку з першого кроку. Чіткі умови, вигідні відсоткові ставки та зрозумілі поради.
