Посібник з отримання іпотечного кредиту

Ми з вами, ми можемо допомогти вам з ідеями про те, як ви можете скоротити витрати і як ви можете заощадити час на непередбачені події.

Щомісячний внесок

Звичайно, добре знати це якомога раніше. Для цього скористайтеся калькулятором тарифу та отримайте уявлення про його вартість.

Розрахуйте ставку зараз

Добре знати, що ми можемо запропонувати вам максимум до 85% від інвестиційної вартості, в залежності від призначення покупки, валюти кредиту і валюти, в якій ви отримуєте дохід. Також на суму кредиту впливають ваші щомісячні доходи і витрати (тут ми маємо на увазі існуючі розстрочки, аліменти тощо).

Цікаво, які прийнятні доходи взяти кредит? Ми підготували для вас на Ask BT список доходів.

Зокрема, ви дізнаєтеся суму грошей, яку ми вам пропонуємо, і всі реквізити кредиту: відсотки, період, APR (Річна ефективна процентна ставка), а також будь-яку іншу корисну інформацію про кредит.

На даний момент вам просто потрібно розповісти нам, які ваші доходи і платіжні зобов'язання і ті, хто буде брати участь в кредиті з вами. Ми розповімо вам на місці суму, яку ви можете взяти, а потім у вас є 45 днів, щоб спокійно шукати бажаний будинок. У випадку, якщо вам цікаво, чому всього 45 днів – це термін дії попереднього запису.

Не менш важливо, що ви можете прийти до BT зі своєю зарплатою, щоб отримати ще кращу процентну ставку.

Це момент, коли ваша подорож може стати дійсно інтенсивною. Якщо ви ще не знайшли потрібний будинок, кроки перенесуть вас з одного будинку в інший, від однієї можливості до іншої, від однієї ідеї до іншої. Але це не проблема.

Все, що ми можемо вам порадити - це не поспішати. Коли ви знайдете правильний будинок, ви відчуєте, що знайшли його.

І останнє, але не менш важливе, будьте організовані – складіть список найважливіших аспектів, які потрібно враховувати при виборі майбутнього будинку. Вам буде набагато легше таким чином. Дивіться, тут ми наведемо вам кілька прикладів:

Ви знаєте, це як чекати поїзда або автобуса, щоб мати можливість подорожувати далі.

Якщо це полегшить ваше очікування, ось що відбувається на цьому етапі аналізу:

• Ми аналізуємо основні фінансові показники - максимальний коефіцієнт заборгованості, рівень необхідного першого внеску. Якщо нам потрібно уточнити ваш дохід, ми можемо попросити вас надати деякі специфічні дані (наприклад, різницю в доходах з попереднім роком).
• Ми отримуємо звіт про оцінку з юридичним висновком - наші юристи перевіряють документи на майно та отримують юридичний висновок щодо майна. Після отримання юридичного висновку проводиться оцінка майна. Цей процес займає кілька днів.
• Остаточне затвердження - ми ще раз перевіряємо результати попередніх етапів, щоб переконатися, що все в порядку, і фактично затверджуємо кредит.

Перш за все, ми чекали, коли ви підпишете кредитний договір, потім підемо до нотаріуса для підписання договорів купівлі-продажу та іпотеки.

Нотаріус відповідатиме за складання договору купівлі-продажу та іпотечного договору, одночасно запитуючи нову аутентифікацію.

Важливо знати, що для успішного завершення угоди все ж потрібно:

• довідка від об'єднання власників, що показує актуальну оплату аліментів (у разі виникнення тут проблем вам може допомогти адміністратор будівлі);
• довідка від постачальників комунальних послуг (газ, електроенергія тощо), яка свідчить про відсутність затримок у оплаті рахунків;
• довідка про податкову атестацію, видана Службою податків і зборів мерії вашого населеного пункту. Він засвідчує сучасну сплату місцевих податків і зборів або інших непогашених боргів. Ми рекомендуємо вам подати заявку на отримання сертифіката принаймні за 3 дні.

Підписання договору купівлі-продажу здійснюється в присутності залучених сторін (вас і продавця), а договір іпотеки укладається між Вами і банком.

Чи готові ви зробити свій будинок найкрасивішим місцем на Землі?

Є лише кілька деталей, які потрібно знати – для того, щоб отримати кредит, будівля повинна бути застрахована (і PAD – обов'язкове страхування вартістю 10 євро, і факультативне страхування).

Ви можете вибрати будь-яку страхову компанію, яка дотримується умов, встановлених банком, а для необов'язкового страхування ми від усього серця рекомендуємо нашому партнеру Groupama Asigurari.

Щоб зробити це якомога простіше для вас, ви можете оформити обидві страховки у нас. Ви можете заплатити готівкою або вибрати автоматичне списання коштів з вашого рахунку платника податків.

Добре знати, що:

• поліс PAD покриває ризики, спричинені природними явищами, такими як землетруси, зсуви та повені
• у випадку факультативної політики ми покриваємо матеріальні збитки, що виникли внаслідок подій, які створюють пошкодження вашого будинку, таких як: пожежа, блискавка, вибух, пошкодження, спричинені падінням деяких тіл ззовні будівлі, звуковий бум, удар, удари, удари по будівлях, застрахованих дорожніми транспортними засобами, природні явища, такі як шторм, град, проливний дощ, вага снігового шару, лавини, обвалення гірських порід або каменепади.
• страхова сума - сама вартість застрахованої нерухомості
• страхова сума, страхова премія та відшкодування встановлюються у валюті наданого кредиту
• Додаткове страхування можна сплачувати щомісяця, щокварталу, раз на півроку або раз на рік.

А більше деталей завжди можна знайти тут .

Всі подорожі закінчуються одним останнім кроком. І це є доказом реєстрації іпотеки на нашу користь, а також інших завдань. Виготовляється на основі нового екстракту CF і висновку старіння. Цей процес займає близько 2 днів.

На основі нового CF ваш менеджер по роботі з клієнтами в BT здійснить фактичний платіж продавцю і надасть вам графік погашення.

Навіть якщо здається, що ви закінчили свою поїздку, все одно буде кілька кроків, щоб звернутися до податкової служби, щоб підкреслити ваш будинок. Крім того, не забудьте передати утиліти на своє ім'я. Для всього цього вам знадобиться договір купівлі-продажу, ваша ID-картка і стандартна заявка.

Бажаємо вам гарного життя у вашому новому будинку і знайте, що ми все ще поруч з вами. Ми також пропонуємо підтримку, якщо вам потрібне фінансування для поліпшення житла, ми тут для вас.