Цього місяця фонд альтернативних інвестицій BT Property дебютував на ринку торговельної нерухомості, придбавши Funshop Park Turda (Клуж) у польської групи Scallier. Це торговий парк з більш ніж 9 000 кв.м. орендної площі та будівлями, сертифікованими за міжнародними стандартами BREEAM.
AIF Imobiliar BT Property, що управляється BT Asset Management SAI SA, компанією фінансової групи Banca Transilvania, призначений для професійних інвесторів і створений на невизначений термін.
З цієї нагоди Ден Даскел, генеральний директор BT Asset Management, зробив кілька заяв для видання economica.net:
- На даний момент ми зосереджені на придбанні проекту Funshop Park Turda через фонд альтернативних інвестицій BT Property, але не виключаємо поширення нашого інтересу на інші проекти, що розвиваються в країні, в тому числі і на Scallier.
- Проект Funshop Park Turda, ритейл-парк, має всі необхідні активи: дуже вдале розташування, понад 9 000 кв. м орендованої площі, оптимальний склад орендарів і будівлі, сертифіковані BREEM. Не менш важливим є те, що співпраця BT Asset Management з компанією Scallier щодо придбання цього торговельного парку була дуже плідною на всіх етапах.
- З того, що ми бачимо, ринок роздрібної торгівлі є одним з найбільш динамічних в Румунії, з численними можливостями для розширення. З іншого боку, саме цей сектор пропонує інвесторам одну з найпривабливіших прибутковостей для інвесторів.
- Ми плануємо розширювати роздрібний портфель, який є одним із стовпів нашої стратегії зростання, але обсяг інвестицій у цю сферу буде залежати від кількох змінних, таких як ринкові тенденції або апетит інвесторів.
- FIA Imobiliar BT Property також володіє офісною будівлею, комерційними приміщеннями та медичними будівлями. Це нерухомість преміум-класу в Румунії, орендна площа якої становить понад 40 000 кв.м. В якості інвестицій ми розглядаємо кілька напрямків - роздрібна торгівля, будівлі спеціального призначення (медичні / освітні), офісні приміщення, логістика.
- Якщо говорити про критерії, які ми беремо до уваги при виборі проєкту, то вони стосуються місця розташування, технічних характеристик - де важливу роль відіграє ESG складова -, складу орендарів та прибутковості.
